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La Secretaría de Vivienda de la Nación presentó un proyecto de ley para modificar la regulación de los alquileres

La iniciativa propone «liberar la prohibición de indexar para los contratos de alquiler».

Fuente: NA.

El secretario de Vivienda de la Nación, Iván Kerr, brindó detalles sobre el proyecto de ley que modifica las regulaciones en los alquileres. En diálogo con el programa radial Cada día, señaló que el Gobierno lleva tiempo trabajando en esta iniciativa. «Estamos muy acostumbrados en Argentina a que la política de vivienda es ser propietario, pero hay una realidad que en el mundo hoy existe y es que gran parte de la población alquila», planteó el funcionario.

El dirigente advirtió que en varios países vecinos las modificaciones ya están vigentes y priorizan una política habitacional. «La actual regulación, donde el Estado se entromete en los contratos de alquiler y fija pautas de orden público, termina expulsando al más vulnerable, que no puede cumplir con las condiciones que fija el mercado y termina alquilando, en muchos casos, en asentamientos muy precarios por no contar con garantías y demás cuestiones», detalló el secretario. Sus declaraciones fueron recogidas por El Intransigente.

La nueva iniciativa busca proteger a la parte más vulnerable de los contratos de alquiler, el inquilino. «La filosofía ahí del Presidente es que el Estado no debe fijar las condiciones», aseguró. «Hoy, se mantiene la prohibición de indexar de la vieja ley de convertibilidad. Con este proyecto de ley, lo que estamos haciendo es liberar la prohibición de indexar para los contratos de alquiler, que las partes puedan prever lo que en los hechos sucede todos los días con cláusulas que no son legales», explicó.

Desde su punto de vista, este nuevo proyecto protege a las dos partes, propietarios e inquilinos. «El gran miedo de los propietarios, y con razón, es que el inquilino no pague y tenga que ir a un juicio de cinco años a la Justicia. Nosotros queremos darles un trámite expeditivo, el trámite de desalojo. Incorporamos al proyecto de ley régimen de garantías», sostuvo Kerr.

Este proyecto fue elevado a la Secretaría de Vivienda hace varias semanas, según publicó El Intransigente. «Entendemos que es sumamente equilibrado. Tiene que darse el debate en el Congreso. El ministro Rogelio Frigerio lo ha firmado. Ahora queda que a través del presidente se eleve al Congreso para que pueda ser tratado», indicó el funcionario nacional.

En este punto de la entrevista, Kerr aseguró que esta nueva propuesta «le abre el mercado a un montón de gente que terminará alquilando en la formalidad, porque no tendrá garantías para ofrecer». Asimismo, aseguró que la iniciativa «abre un negocio legítimo para los bancos y las compañías de seguro».

La crisis que atraviesa el sector inmobiliario ha hecho que el Gobierno contemple ciertas modificaciones en las operaciones comerciales. Vale recordar que la gestión de Mauricio Macri ha implementado una medida de control de cambios que perjudica directamente las transacciones monetarias del sector. Es por ello que se autorizó a quienes quieran comprar inmuebles a retirar una suma de dólares que exceda el tope de USD 10.000 establecido por el Banco Central.

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